Фото: ChadoNihi/pixabay.com/CC0 Public Domain
Получить землю люди хотели, хотят и в будущем будут также хотеть. Но хотеть одно, а знать как это сделать и получить — другое. Какие же есть варианты у обычного гражданина?Можно ли получить её бесплатно, какие есть нюансы и тонкости при продаже земли?
Хорошая новость. Получить участок земли можно бесплатно. После изменения в законодательстве, с марта 2015 года такие участки предоставляются из муниципальной или государственной собственности и нужно разрешение соответствующей инстанции.
Такой способ подходит для граждан РФ, основное место работы которых — соответствующие муниципалитеты. На основании заключённого с муниципалитетом договора участок под застройку сначала выдаётся на 6 лет.
По прошествии 5 лет подаются документы для оформления участка как собственности. Участок на таких условиях предоставляется только один раз.
Вторая возможность касается многодетных семей, т. е. у официально зарегистрированных семейных пар, у которых трое и более детей. Мать или отец одиночка тоже имеют это право. Родители и дети должны быть прописаны на одной жилплощади и иметь гражданство России.
На момент оформления у многодетной семьи не должно быть иной недвижимой собственности. Такой участок предоставляется бесплатно один раз и имеет ограничение по площади — не более 15 соток в любом районе страны.
Бесплатную землю получают граждане, которые имеют заслуги перед страной, например, полные кавалеры ордена Трудовой Славы или Герои Труда Российской Федерации. Такие случаи регулируются федеральным законодательством.
Теперь о продаже земли. Купить участок земли у государства можно. Важно всё делать последовательно и правильно. Государственная земля, как правило, не находится на кадастровом учёте, границ нет, планов тоже и нужно будет сначала этот участок обозначить и зарегистрировать.
Далее проводится аукцион. Расходы по нему оплачивает инициатор, то есть если это надо вам, расходы соответственно тоже ваши. Необходимо будет подготовить план расположения участка и подать заявление об утверждении.
Дальше последует постановка на учёт, регистрация права собственности, подача заявки на проведение аукциона и получение условий о подключении участка к техническим сетям.
Необходимые документы нужно подать не позднее чем за 5 дней до начала торгов. Заявление рассматривается 1 месяц, может быть и вариант отказа, если есть основания, оповещают возможных претендентов.
Итоги оформляются и размещаются на официальном сайте органа власти, где указывают адрес, кадастровый номер, если есть. После этого вы можете распоряжаться своим участком как угодно.